<acronym id="meewk"><center id="meewk"></center></acronym>
<acronym id="meewk"><small id="meewk"></small></acronym>

歡迎光臨

我們一直在努力
當前位置:首頁 > 文吉指南 >

開年銀行第一緊:嚴控“經營貸”

日期: 來源:收集編輯:佚名訪問量:
首頁/欄目/內容廣告位一(PC)
首頁/欄目/內容廣告位一(手機)
  春節假期后,銀行經營貸嚴控政策還在持續升溫中。

  提及開年銀行工作會透露的信號,某股份制商業銀行相關部門負責人告訴“愉見財經”:第一,2021年信貸規模整體并不算緊;第二,但在“調結構、調投向”領域中,目前最重要的,就是控制房地產貸款。

  在上海、北京、深圳、廣州等一線重點城市,開年后銀行對經營貸的管控更趨審慎:

  - 上調利率;- 提升審核門檻;- 已放的貸款自查;- 再到嚴查房抵經營貸違規流入樓市。

  系列操作背后的焦點只有一個,控制資金流入樓市,尤其是堵住違規流入樓市。錢,要往實體經濟導;房,要繼續房住不炒。    第一把火“經營貸”

  開年監管的第一把火,以肉眼可見的速度燒在了銀行經營貸上。

  春節假期前,北京銀保監局、央行營管部聯合下發了《關于加強個人經營性貸款管理防范信貸資金違規流入房地產市場的通知》,關注客戶獲得經營性貸款借款人資格的時間,審慎發放僅以企業實際控制人身份申請的個人經營性貸款。

  彼時,市場就傳言部分股份行上調了商業銀行經營貸利率?!坝湟娯斀洝睆慕咏煞菪行刨J業務人士處確認,目前部分銀行貸款正在調整中——“預計會有小幅上調”。

  同時,近日多家銀行正在排查房抵經營貸違規流入樓市的情況。

  其中有一種情況很可能撞槍口了:在同一年內,既申請了經營貸,又申請了個人按揭貸款。

  此外,經營貸門檻也在提升,主要包括兩大方面。

  首先是對企業經營的真實性審核更加嚴格。部分銀行針對沒有經營、沒有流水、沒有辦公場地等情況,加大了申請“經營貸”的限制力度,對企業成立時間以及股東入股的時間等條件都提高了要求。

  其次是對有購房記錄的特定人群。例如根據財聯社報道,北京地區已有個別銀行對三個月內有購房記錄者不予提供經營性貸款。

  第一把火嚴歸嚴。但畢竟在銀行內部統計口徑中,經營貸還是小頭,并不會被算作大口徑房地產貸款。

  而,“第二把火”就直接燒到大口徑的銀行房地產貸款頭上了。    第二把火“控增量”

  與波濤洶涌的“經營貸、消費貸”監管趨嚴、嚴查貸款違規流入樓市不同,銀行房地產貸款的趨嚴則是暗流涌動的。

  “愉見財經”獲悉,監管開年已經與各家銀行“溝通”,在年初就為幾家大型銀行的房地產信貸“量身定做”好規模增量的“緊身衣”。

  房地產類貸款,在銀行的算盤里,姑且是作為利潤高、風險低的優質資產品種的,也是盈利利器。所以在規模上被動了奶酪,最終在利潤上就會明顯體現了。

  所以不排除有一批銀行呢,總想著暗暗地討價還價一下或拖延一下,在最大限度內爭取額度。

  按照過去一年國家政策意圖和監管導向,當然是希望銀行把信貸資源都投放到普惠、民營、綠色、扶貧、戰略新興產業上去。與此同時,控房地產貸款增量、壓存量。

  “愉見財經”聽說這一階段還是效果顯著的,市場上絕大多數銀行房地產貸款明顯回落。

  銀保監會年初工作會議透露的數據顯示,2020年房地產貸款增速已經8年來首次低于各項貸款增速。

  但要想鞏固上述成果,上頭的政策是不會有松懈的,因為稍有放松,有些銀行的規模立馬就會反撲回來了。

  盡管如此,依然有部分銀行未能達到監管預期。

  “愉見財經”獨家獲悉,目前股份行中就仍有三家房地產貸款“超標”行。對于這些銀行,監管正在嚴控全口徑房地產貸款增量。

  鑒于監管對于個人按揭貸款、棚改等政策支持領域的對公房地產貸款態度還不是很嚴厲。銀行的博弈點也只能照著個人按揭發起攻勢。

  例如上頭三家里的其中一家股份行,與監管溝通后,全口徑房地產貸款增量較去年同比增量大幅縮水,唯一爭取到的最優政策是按揭貸款盡可能少壓。

  銀行這一把算盤是,將房地產貸款的大頭全部留給個人按揭貸款,最終通過資產流轉等方式,再對房地產按揭進行騰挪,給發放端留足彈藥。

  只是這樣一來,剩給對公房地產貸款的增量已不足該行新增房貸總量的十分之一。

  此前,上海銀保監局印發《上海銀保監局關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》,要求各商業銀行嚴格執行房地產貸款業務各項規制要求,嚴格落實差別化住房信貸政策,嚴格審查個人住房貸款最低首付比、償債收入比、限貸等。

  “愉見財經”聽說,目前許多銀行都對自家的房地產客戶實行了名單制管理,一些銀行還建立了全產品和全機構的全口徑限額管理方案,嚴控房地產融資業務總量。

  可見今年房地產企業能拿到的房地產對公貸款,真的不多了。

  愉見財經

Tags:

首頁/欄目/內容廣告位二(PC)
首頁/欄目/內容廣告位二(手機)

文章推薦

內容廣告位三(PC)
內容廣告位三(手機)

相關閱讀

京東白條怎么提現到銀行

  • 京東白條怎么提現到銀行卡里-新手必看操作細節詳解

  • 很多剛入門的小白想買基金,但是又怕虧錢,但是又想賺錢,可以說是一個非常糾結的心理了,剛開始希財君買基金的時候也是這樣的心理,不過隨著對基金的了解越來越多,可以分享...

分期樂第一次想試驗一下

花唄怎么套現?怎么把花

螞蟻花唄可以提現出來嗎

螞蟻花唄怎么提現到銀行

螞蟻花唄怎么提現?花唄

支付寶花唄怎么提現到銀

  • 銀行如此“戀”房,監管該如何棒打“鴛鴦”

  • 銀行如此“戀”房,監管該如何棒打“鴛鴦” 據同花順iFind統計,今年以來,銀保監會針對銀行業機構披露罰單546張,千萬級以上罰單10張,其中8張罰單涉及房地產貸款,涉房貸款相關...

螞蟻花唄怎么提現到銀行

  • 螞蟻花唄怎么提現到銀行卡 花唄如何提現轉賬

  • 研究得出上述結論后,四川一位擁有20余年從業經驗的財務人士高揚(化名)果斷地將康弘藥業(002773.SZ)從股票池中剔除。5月22日,他反問《經濟參考報》記者:如果公司在上市時就...
內容廣告位四(PC)
內容廣告位四(手機)

聚合標簽

熱門文章

側邊廣告位一(PC)
側邊廣告位一(手機)
  • 2015中國最值得關注的創業孵化器榜單發布

  • 創業邦推出“2015最值得關注的創新型孵化器”榜單,為處在創業生態系統兩端的創業者和投資者提供有價值的參考。 2015年,創業邦首次推出“中國最值得關注的創業孵化器”,致力于...
  • 準備在杭州創業?這15家在杭投資機構不能錯過

  • 與杭州本地的投資公司不同,在杭的外地投資機構大多都有美元背景。他們之中,有的在杭州設立了辦公室,有的則是投資人駐點。從某種程度上,這些設立辦公室的機構都是瞄準了杭...
  • 瘋狂擴張、收縮戰線,校園O2O冰火兩重天

  • 導讀 : 校園O2O在資本的催動下將會加速整個行業的洗牌速度,當前一些規模較小、且沒有差異化優勢的平臺正在逐漸被淘汰出局。 在中國,龐大的大學生群體支撐著校園互聯網經濟的運...
  • 王思聰90后新女友朱宸慧淘寶開店:淘寶店一年凈

  • 喜歡八卦的小朋友可能已經知道,王思聰的緋聞女友是一位淘寶店主,這個title與娛樂圈比起來貌似遜色了許多,那么問題來了,王思聰簽了T-ara而沒有簽自己女友難道不是真愛?其實,...
  • 易方達中小盤發布公告 宣布2月24日起暫停申購

  • 2月24日消息,易方達中小盤投資基金發布公告稱,為了基金的平穩運作,保護基金份額持有人利益,易方達中小盤混合2月24日起暫停易方達中小盤混合型證券投資基金在非直銷銷售機構...
  • 春運期間全國將繼續加大核酸檢測供給能力

  • 北京商報訊(記者 陶鳳 劉瀚琳)2月4日,國務院聯防聯控機制舉辦新聞發布會,介紹人民群眾就地過年的服務保障工作并回答相關問題。據國家衛生健康委醫政醫管局監察專員郭燕紅介...
側邊廣告位二(PC)
側邊廣告位二(手機)

最新文章

  • 大眾集團四位前高管就“排放門”賠償2.88億歐元

  • 盡管事情已經過去了僅6年,但震驚全球的大眾汽車集團排放門事件還遠遠未結束,而作為前CEO的馬丁文德恩,也為此付出了沉重的代價。 日前,有外媒報道稱, 大眾集團和其前CEO文德...
  • 2021年6月11日24時起國內成品油價格按機制上調

  • 根據近期國際市場油價變化情況,按照現行成品油價格形成機制,自2021年6月11日24時起,國內汽、柴油價格(標準品,下同)每噸分別提高175元和170元。調整后,各省(區、 市)和中心城市...
  • 雷軍給米粉起名愛稱“小粽子”:因為心中有米

  • 前,雷軍在社交媒體發布短視頻,祝米粉端午節快樂,還給米粉起了個愛稱小粽子,原因是心中有米。 視頻中,雷軍面前擺了很多粽子,有蛋黃味的、豆沙味的、紅棗味的、咸肉味的。...
  • 金融對外開放合作穩步發展

  • 當前,世界處于百年未有之大變局。新冠肺炎疫情影響廣泛而深遠,全球貿易和投資領域保護主義抬頭。在復雜多變的形勢下,中國金融改革開放如何進一步深化?如何更好服務構建新...
  • 廣汽埃安AION S Plus首發:0.211風阻系數系國產車最低

  • 作為廣汽埃安旗下最熱銷車型之一,AION S自上市以來僅用兩年的時間就取得了10萬輛整車下線的好成績,創下了同級別車型最快銷量記錄。 在近日舉行的2021重慶車展上,廣汽埃安正式發...
  • 破解“豬周期”的重要之舉

  • 豬肉作為一種重要的民生商品,其市場供應和價格平穩,直接關系群眾切身利益。儲備調節新機制能否真正發揮作用,還有待市場考驗。落實重要民生商品保供穩價工作,須形成上下聯...
側邊廣告位三(PC)
側邊廣告位三(手機)
香港三级澳门三级人妇